1.0Linkvest Capitalhttps://linkvestcapital.com/es/admin_linkvesthttps://linkvestcapital.com/es/author/admin_linkvest/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="cLa95UuKEq"><a href="https://linkvestcapital.com/es/financiacion/">Financiación </a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://linkvestcapital.com/es/financiacion/embed/#?secret=cLa95UuKEq" width="600" height="338" title="«Financiación » — Linkvest Capital" data-secret="cLa95UuKEq" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://linkvestcapital.com/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> Financiación En Linkvest hemos construido una plataforma única de primer nivel para inversiones alternativas, diseñada para inversionistas globales que buscan soluciones financieras en tres alternativas distintas, tanto para quienes desean invertir como para quienes requieren financiamiento. Nuestro enfoque se centra en estrategias de bajo riesgo y preservación del capital, respaldadas por activos inmobiliarios. Préstamos LV Lending es una filial de Linkvest y un prestamista privado autorizado en Florida (licencia n.º1291885) con una cartera de servicios para clientes de más de USD $450 millones.  Inversiones en préstamos puente a corto plazo con garantía inmobiliaria a una base objetivo específica de desarrolladores inmobiliarios de primer nivel.   (Inversiones a corto plazo y de riesgo mínimo que generan flujo de caja).  Más sobre LV Lending Ubicación: Florida  Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar  Término: hasta 24 meses  Inversiones: préstamos puente de USD $1 millón a USD $30 millones  Tipo: refinanciamiento, construcción, adquisición, terreno Recientes transacciones de Linkvest en préstamos inmobiliarios Lote para desarrollo. Préstamo puente de adquisición por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hectáreas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021. Refinanciación obras de predesarrollo. Préstamo puente de refinanciación por US$15 millones. Jacksonville, FL 152 acres (61.5 hectáreas) para desarrollar proyecto inmobiliario. Préstamo puente de adquisición por US$11.5 millones. Hialeah, FL 254 habitaciones para ser reposicionado a activo multifamiliar. Cerrado: agosto 2020. Centro comercial. Préstamo para construcción por US$10 millones. Doral, FL Proyecto de 36,149 pies cuadrados (3,359 m2) llamado “The Shops at Landmark”. Cerrado: diciembre 2018. Condominio Bijou Bay Harbour. Préstamo para construcción por US$14 millones. Bay Harbor Islands, FL Inmueble de 9 pisos para 41 apartamentos con vista al mar. Cerrado: octubre 2017. Edificio de oficinas Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017. Desarrollos Inversiones en el capital requerido en proyectos de desarrollo inmobiliario excepcionales en Florida. (Inversiones de valor a mediano plazo con cierto riesgo de desarrollo)  Ubicación: Florida y Georgia  Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar  Término: 36-48 meses  Inversión: USD $3 – USD $10 millones por transacción  Capital: 30-80 % del patrimonio total, con mayoría decisoria  Recientes transacciones de Linkvest en desarrollos inmobiliarios Asociación con Estate Investments Group para la construcción del proyecto «Soleste NoMi Beach» 367 apartamentos multifamiliares localizados en North Miami Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023 Asociación con Estate Investments Group para la construcción del proyecto «Soleste CityLine» 340 apartamentos multifamiliares localizados en Dania Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023 Asociación con Estate Investments Group y FH Capital Partners para la construcción del proyecto «Soleste Spring Gardens» 247 apartamentos multifamiliares localizados en Miami, FL. Fecha de entrega programada para el 2022 Asociación con Futura Holding Property para la construcción del proyecto «Futura At Lake Nona» 260 apartamentos multifamiliares localizados en Lake Nona, Orlando, FL Recibió un préstamo de construcción del gobierno de los Estados Unidos («HUD Loan») por U$52.5 millones. Fecha de entrega programada para el 2022 Asociación con Estate Investments Group (EIG) para la financiación y construcción del proyecto «Soleste Alameda» 306 apartamentos multifamiliares localizados en West Miami, FL. Proyecto entregado en el año 2020 Asociación con Estate Investments Group para desarrollar el proyecto «Soleste Bay Village” 211 apartamentos multifamiliares localizados en Palmetto Bay, FL. Proyecto entregado en el año 2020 Propiedades Inversiones en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales e industriales con contratos NNN (Triple Net) con arriendos a largo plazo. (Inversiones a largo plazo y de bajo riesgo que generan flujo de caja y apreciación del capital)  Ubicación: Florida y Georgia  Activos: activos NNN (Triple Net) con contratos de arrendamiento a largo plazo  Término: 5 a 7 años  Inversión: USD $2 – USD $10 millones por transacción de compra.  Apalancamiento: LTV promedio de préstamos bancarios del 50-60 %  Recientes transacciones de Linkvest en compra de propiedades comerciales Adquisición de propiedad industrial. Arrendada a Pasteur Medical Center Hialeah, FL US$4.7 millones Cerrado: septiembre 2019 Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a Family Dollar Lantana, FL US$2.3 millones Cerrado: junio 2018 Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a McDonald’s & Tire Kingdom Hialeah, FL US$3.8 millones Cerrado: enero 2018 Lote para desarrollo. Préstamo puente de adquisición por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hectáreas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021 Adquisición de bodega. Arrendada a FedEx Atlanta, GA US$2.9 millones Cerrado: diciembre 2017 Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a Wells Fargo Norcross, GA US$2.0 millones Cerrado: noviembre 2017 Vendida por U$2.4 millones en mayo de 2020 Adquisición de propiedad comercial en Baltimore. Arrendada a Endeavor Schools US$2.3 millones Cerrrado: junio de 2022 Adquisición de dos propiedades comerciales en Carolina del Norte. Arrendada a Endeavor Schools US$10.1 millones Cerrrado: junio de 2022 Preguntas frecuentes ¿Qué soluciones de financiación ofrece LV Lending? LV Lending ofrece préstamos puente privados de corto plazo, en primer grado de garantía, diseñados para inversiones inmobiliarias comerciales en Florida y el Sureste de EE. UU.  Ampliación: Estas soluciones permiten a los prestatarios adquirir, desarrollar o refinanciar propiedades con flexibilidad y rapidez. Nuestro modelo evita las limitaciones típicas del sistema bancario tradicional y se apalanca en décadas de experiencia directiva. Se utilizan comúnmente para:  Financiamiento de adquisiciones  Construcción  Recapitalización  Capital de estabilización Aspectos clave:  Plazos del préstamo: generalmente entre 12 y 24 meses  Tipos de activos: Multifamily, terrenos, retail, industrial, hospitality  Objetivo: Facilitar una ejecución rápida y generación de valor con un proceso de originación disciplinado  ¿Qué tipos de propiedades califican para financiación de LV Lending? Financiamos activos inmobiliarios que generen ingresos o que estén listos para desarrollo en mercados dinámicos.  Tipos de propiedad elegibles:  Multifamily (estabilizados o en construcción)  Desarrollos residenciales no homestead  Oficinas, retail y activos de uso mixto  Terrenos listos para desarrollo  Activos industriales y de hospitalidad  Propiedades especializadas (según análisis)  ¿Cómo estructura LV Lending los préstamos puente para proyectos multifamily? Los préstamos se personalizan para ajustarse al cronograma, plan de negocio y estrategia de salida del prestatario.  Elementos de la estructura:  Hipoteca de primer grado sobre la propiedad  Pagos únicamente de intereses (bimestrales), con capital al vencimiento  LTV generalmente hasta ~60%, sujeto a avalúo  En muchos casos, no se exige garantía personal  Flexibilidad de prepago y salidas claramente definidas  Ejemplo: Un desarrollador adquiere un terreno, construye 200 unidades, alcanza 90% de ocupación y luego refinancia o vende. LV Lending estructura el préstamo para cubrir ese ciclo de principio a fin.  ¿Con qué rapidez puede LV Lending tomar una decisión o desembolsar fondos? El financiamiento suele aprobarse y desembolsarse entre 10 y 30 días, una vez firmado el term sheet y entregado el depósito.  Cronograma del proceso:  Term sheet emitido tras la revisión inicial  El prestatario acepta y realiza el depósito  Inicia la debida diligencia (avalúo, título, legal, análisis financiero)  El cierre ocurre en un promedio de 4 a 5 semanas; los cierres más rápidos se han completado en menos de 2 semanas  Nota: El term sheet no es una oferta vinculante. Sujeto a underwriting completo y documentación final.  ¿Cuál es el proceso de underwriting de LV Lending? Antes de aprobar un préstamo, realizamos una evaluación exhaustiva de la propiedad, del patrocinador y del plan de negocio.  Incluye:  Avalúo independiente de un tercero  Revisión del historial, experiencia y trayectoria del sponsor  Análisis del plan de negocio (absorción, estabilización, salida)  Pruebas de sensibilidad y estrés de los flujos de caja  Revisión legal, de cumplimiento y de títulos  ¿Quién es elegible para solicitar financiamiento con LV Lending? Son elegibles prestatarios que cumplan con estos criterios:  Experiencia demostrada en propiedad, desarrollo o estrategias value-add  Capacidad financiera y liquidez suficiente para respaldar el proyecto  Estrategia de salida clara (venta, refinanciación o recapitalización)  Alineación con los tipos de activos que financiamos  No elegibles:  Residencias principales u ocupadas por el propietario  Segundas hipotecas o propiedades recreativas  Proyectos sin salida claramente definida o sin capacidad demostrada del sponsor  Aviso legal El contenido de este material es general y no es exclusivo ni adaptado a cada individuo. El contenido es solo de carácter informativo. Este material no tienehttps://linkvestcapital.com/wp-content/uploads/elementor/thumbs/Degrade_1-scaled-qdfw55no4fqwv8p6xecm2qllak50xxwmdn1fuo4she.jpg