{"version":"1.0","provider_name":"Linkvest Capital","provider_url":"https:\/\/linkvestcapital.com\/es\/","author_name":"admin_linkvest","author_url":"https:\/\/linkvestcapital.com\/es\/author\/admin_linkvest\/","title":"Financiaci\u00f3n\u00a0 - Linkvest Capital","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"J3Aoy97Upq\"><a href=\"https:\/\/linkvestcapital.com\/es\/financiacion\/\">Financiaci\u00f3n\u00a0<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/linkvestcapital.com\/es\/financiacion\/embed\/#?secret=J3Aoy97Upq\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00abFinanciaci\u00f3n\u00a0\u00bb \u2014 Linkvest Capital\" data-secret=\"J3Aoy97Upq\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/linkvestcapital.com\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>\n","description":"Financiaci\u00f3n En Linkvest hemos construido una plataforma \u00fanica de primer nivel para inversiones alternativas, dise\u00f1ada para inversionistas globales que buscan soluciones financieras en tres alternativas distintas, tanto para quienes desean invertir como para quienes requieren financiamiento. Nuestro enfoque se centra en estrategias de bajo riesgo y preservaci\u00f3n del capital, respaldadas por activos inmobiliarios. Pr\u00e9stamos LV Lending es una filial de Linkvest y un prestamista privado autorizado en Florida (licencia n.\u00ba1291885) con\u00a0una cartera de servicios para clientes de m\u00e1s de USD $450 millones.\u00a0 Inversiones en pr\u00e9stamos puente a corto plazo con garant\u00eda inmobiliaria a una base objetivo espec\u00edfica de desarrolladores inmobiliarios de primer nivel.\u00a0 \u00a0(Inversiones a corto plazo y de riesgo m\u00ednimo que generan flujo de caja).\u00a0 M\u00e1s sobre LV Lending Ubicaci\u00f3n: Florida\u00a0 Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar\u00a0 T\u00e9rmino: hasta 24 meses\u00a0 Inversiones: pr\u00e9stamos puente de USD $1 mill\u00f3n a USD $30 millones\u00a0 Tipo: refinanciamiento, construcci\u00f3n, adquisici\u00f3n, terreno Recientes transacciones de Linkvest en pr\u00e9stamos inmobiliarios Lote para desarrollo. Pr\u00e9stamo puente de adquisici\u00f3n por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hect\u00e1reas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021. Refinanciaci\u00f3n obras de predesarrollo. Pr\u00e9stamo puente de refinanciaci\u00f3n por US$15 millones. Jacksonville, FL 152 acres (61.5 hect\u00e1reas) para desarrollar proyecto inmobiliario. Pr\u00e9stamo puente de adquisici\u00f3n por US$11.5 millones. Hialeah, FL 254 habitaciones para ser reposicionado a activo multifamiliar. Cerrado: agosto 2020. Centro comercial. Pr\u00e9stamo para construcci\u00f3n por US$10 millones. Doral, FL Proyecto de 36,149 pies cuadrados (3,359 m2) llamado \u201cThe Shops at Landmark\u201d. Cerrado: diciembre 2018. Condominio Bijou Bay Harbour. Pr\u00e9stamo para construcci\u00f3n por US$14 millones. Bay Harbor Islands, FL Inmueble de 9 pisos para 41 apartamentos con vista al mar. Cerrado: octubre 2017. Edificio de oficinas Pr\u00e9stamo para adquisici\u00f3n por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017. Desarrollos Inversiones en el capital requerido en proyectos de desarrollo inmobiliario excepcionales en Florida. (Inversiones de valor a mediano plazo con cierto riesgo de desarrollo)\u00a0 Ubicaci\u00f3n: Florida y Georgia\u00a0 Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar\u00a0 T\u00e9rmino: 36-48 meses\u00a0 Inversi\u00f3n: USD $3 \u2013 USD $10 millones por transacci\u00f3n\u00a0 Capital: 30-80 % del patrimonio total, con mayor\u00eda decisoria\u00a0 Recientes transacciones de Linkvest en desarrollos inmobiliarios Asociaci\u00f3n con Estate Investments Group para la construcci\u00f3n del proyecto \u00abSoleste NoMi Beach\u00bb 367 apartamentos multifamiliares localizados en North Miami Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023 Asociaci\u00f3n con Estate Investments Group para la construcci\u00f3n del proyecto \u00abSoleste CityLine\u00bb 340 apartamentos multifamiliares localizados en Dania Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023 Asociaci\u00f3n con Estate Investments Group y FH Capital Partners para la construcci\u00f3n del proyecto \u00abSoleste Spring Gardens\u00bb 247 apartamentos multifamiliares localizados en Miami, FL. Fecha de entrega programada para el 2022 Asociaci\u00f3n con Futura Holding Property para la construcci\u00f3n del proyecto \u00abFutura At Lake Nona\u00bb 260 apartamentos multifamiliares localizados en Lake Nona, Orlando, FL Recibi\u00f3 un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n del gobierno de los Estados Unidos (\u00abHUD Loan\u00bb) por U$52.5 millones. Fecha de entrega programada para el 2022 Asociaci\u00f3n con Estate Investments Group (EIG) para la financiaci\u00f3n y construcci\u00f3n del proyecto \u00abSoleste Alameda\u00bb 306 apartamentos multifamiliares localizados en West Miami, FL. Proyecto entregado en el a\u00f1o 2020 Asociaci\u00f3n con Estate Investments Group para desarrollar el proyecto \u00abSoleste Bay Village\u201d 211 apartamentos multifamiliares localizados en Palmetto Bay, FL. Proyecto entregado en el a\u00f1o 2020 Propiedades Inversiones en la adquisici\u00f3n y gesti\u00f3n de activos inmobiliarios comerciales e industriales con contratos NNN (Triple Net) con arriendos a largo plazo. (Inversiones a largo plazo y de bajo riesgo que generan flujo de caja y apreciaci\u00f3n del capital)\u00a0 Ubicaci\u00f3n: Florida y Georgia\u00a0 Activos: activos NNN (Triple Net) con contratos de arrendamiento a largo plazo\u00a0 T\u00e9rmino: 5 a 7 a\u00f1os\u00a0 Inversi\u00f3n: USD $2 \u2013 USD $10 millones por transacci\u00f3n de compra.\u00a0 Apalancamiento: LTV promedio de pr\u00e9stamos bancarios del 50-60 %\u00a0 Recientes transacciones de Linkvest en compra de propiedades comerciales Adquisici\u00f3n de propiedad industrial. Arrendada a Pasteur Medical Center Hialeah, FL US$4.7 millones Cerrado: septiembre 2019 Adquisici\u00f3n de propiedad comercial. Arrendada a Family Dollar Lantana, FL US$2.3 millones Cerrado: junio 2018 Adquisici\u00f3n de propiedad comercial. Arrendada a McDonald\u2019s &amp; Tire Kingdom Hialeah, FL US$3.8 millones Cerrado: enero 2018 Lote para desarrollo. Pr\u00e9stamo puente de adquisici\u00f3n por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hect\u00e1reas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021 Adquisici\u00f3n de bodega. Arrendada a FedEx Atlanta, GA US$2.9 millones Cerrado: diciembre 2017 Adquisici\u00f3n de propiedad comercial. Arrendada a Wells Fargo Norcross, GA US$2.0 millones Cerrado: noviembre 2017 Vendida por U$2.4 millones en mayo de 2020 Adquisici\u00f3n de propiedad comercial en Baltimore. Arrendada a Endeavor Schools US$2.3 millones Cerrrado: junio de 2022 Adquisici\u00f3n de dos propiedades comerciales en Carolina del Norte. Arrendada a Endeavor Schools US$10.1 millones Cerrrado: junio de 2022 Preguntas frecuentes \u00bfQu\u00e9 soluciones de financiaci\u00f3n ofrece LV Lending? LV Lending\u00a0ofrece\u00a0pr\u00e9stamos\u00a0puente\u00a0privados de\u00a0corto\u00a0plazo,\u00a0en\u00a0primer\u00a0grado\u00a0de\u00a0garant\u00eda,\u00a0dise\u00f1ados\u00a0para\u00a0inversiones\u00a0inmobiliarias\u00a0comerciales\u00a0en\u00a0Florida y\u00a0el\u00a0Sureste\u00a0de EE. UU.\u00a0 Ampliaci\u00f3n:\u00a0Estas\u00a0soluciones\u00a0permiten\u00a0a\u00a0los\u00a0prestatarios\u00a0adquirir,\u00a0desarrollar\u00a0o\u00a0refinanciar\u00a0propiedades\u00a0con\u00a0flexibilidad\u00a0y\u00a0rapidez. Nuestro\u00a0modelo\u00a0evita\u00a0las\u00a0limitaciones\u00a0t\u00edpicas\u00a0del\u00a0sistema\u00a0bancario\u00a0tradicional\u00a0y se\u00a0apalanca\u00a0en\u00a0d\u00e9cadas\u00a0de\u00a0experiencia\u00a0directiva.\u00a0Se\u00a0utilizan\u00a0com\u00fanmente\u00a0para:\u00a0 Financiamiento\u00a0de\u00a0adquisiciones\u00a0 Construcci\u00f3n\u00a0 Recapitalizaci\u00f3n\u00a0 Capital de estabilizaci\u00f3n Aspectos\u00a0clave:\u00a0 Plazos\u00a0del\u00a0pr\u00e9stamo:\u00a0generalmente\u00a0entre 12 y 24 meses\u00a0 Tipos\u00a0de\u00a0activos: Multifamily,\u00a0terrenos, retail, industrial, hospitality\u00a0 Objetivo:\u00a0Facilitar\u00a0una\u00a0ejecuci\u00f3n\u00a0r\u00e1pida\u00a0y\u00a0generaci\u00f3n\u00a0de valor con un\u00a0proceso\u00a0de\u00a0originaci\u00f3n\u00a0disciplinado\u00a0 \u00bfQu\u00e9 tipos de propiedades califican para financiaci\u00f3n de LV Lending? Financiamos\u00a0activos\u00a0inmobiliarios\u00a0que\u00a0generen\u00a0ingresos\u00a0o\u00a0que\u00a0est\u00e9n\u00a0listos\u00a0para\u00a0desarrollo\u00a0en\u00a0mercados\u00a0din\u00e1micos.\u00a0 Tipos\u00a0de\u00a0propiedad\u00a0elegibles:\u00a0 Multifamily (estabilizados\u00a0o\u00a0en\u00a0construcci\u00f3n)\u00a0 Desarrollos\u00a0residenciales\u00a0no homestead\u00a0 Oficinas, retail y\u00a0activos\u00a0de\u00a0uso\u00a0mixto\u00a0 Terrenos\u00a0listos\u00a0para\u00a0desarrollo\u00a0 Activos\u00a0industriales\u00a0y de\u00a0hospitalidad\u00a0 Propiedades\u00a0especializadas\u00a0(seg\u00fan\u00a0an\u00e1lisis)\u00a0 \u00bfC\u00f3mo estructura LV Lending los pr\u00e9stamos puente para proyectos multifamily? Los\u00a0pr\u00e9stamos\u00a0se\u00a0personalizan\u00a0para\u00a0ajustarse\u00a0al\u00a0cronograma, plan de\u00a0negocio\u00a0y\u00a0estrategia\u00a0de\u00a0salida\u00a0del\u00a0prestatario.\u00a0 Elementos\u00a0de la\u00a0estructura:\u00a0 Hipoteca\u00a0de primer\u00a0grado\u00a0sobre\u00a0la\u00a0propiedad\u00a0 Pagos\u00a0\u00fanicamente\u00a0de\u00a0intereses\u00a0(bimestrales), con capital al\u00a0vencimiento\u00a0 LTV\u00a0generalmente\u00a0hasta ~60%,\u00a0sujeto\u00a0a\u00a0aval\u00fao\u00a0 En\u00a0muchos\u00a0casos, no se\u00a0exige\u00a0garant\u00eda\u00a0personal\u00a0 Flexibilidad\u00a0de\u00a0prepago\u00a0y\u00a0salidas\u00a0claramente\u00a0definidas\u00a0 Ejemplo:\u00a0Un\u00a0desarrollador\u00a0adquiere\u00a0un\u00a0terreno,\u00a0construye\u00a0200\u00a0unidades,\u00a0alcanza\u00a090% de\u00a0ocupaci\u00f3n\u00a0y luego\u00a0refinancia\u00a0o\u00a0vende. LV Lending\u00a0estructura\u00a0el\u00a0pr\u00e9stamo\u00a0para\u00a0cubrir\u00a0ese\u00a0ciclo\u00a0de principio a fin.\u00a0 \u00bfCon qu\u00e9 rapidez puede LV Lending tomar una decisi\u00f3n o desembolsar fondos? El\u00a0financiamiento\u00a0suele\u00a0aprobarse\u00a0y\u00a0desembolsarse\u00a0entre\u00a010 y 30 d\u00edas,\u00a0una\u00a0vez\u00a0firmado\u00a0el\u00a0term sheet\u00a0y\u00a0entregado\u00a0el\u00a0dep\u00f3sito.\u00a0 Cronograma\u00a0del\u00a0proceso:\u00a0 Term sheet\u00a0emitido\u00a0tras\u00a0la\u00a0revisi\u00f3n\u00a0inicial\u00a0 El\u00a0prestatario\u00a0acepta\u00a0y\u00a0realiza\u00a0el\u00a0dep\u00f3sito\u00a0 Inicia\u00a0la\u00a0debida\u00a0diligencia (aval\u00fao,\u00a0t\u00edtulo, legal,\u00a0an\u00e1lisis\u00a0financiero)\u00a0 El\u00a0cierre\u00a0ocurre\u00a0en\u00a0un\u00a0promedio\u00a0de 4 a 5\u00a0semanas;\u00a0los\u00a0cierres\u00a0m\u00e1s\u00a0r\u00e1pidos\u00a0se\u00a0han\u00a0completado\u00a0en\u00a0menos\u00a0de 2\u00a0semanas\u00a0 Nota:\u00a0El\u00a0term sheet\u00a0no es\u00a0una\u00a0oferta\u00a0vinculante.\u00a0Sujeto\u00a0a underwriting\u00a0completo\u00a0y\u00a0documentaci\u00f3n\u00a0final.\u00a0 \u00bfCu\u00e1l es el proceso de underwriting de LV Lending? Antes de aprobar un pr\u00e9stamo, realizamos una evaluaci\u00f3n exhaustiva de la propiedad, del patrocinador y del plan de negocio.\u00a0 Incluye:\u00a0 Aval\u00fao\u00a0independiente\u00a0de un\u00a0tercero\u00a0 Revisi\u00f3n\u00a0del\u00a0historial,\u00a0experiencia\u00a0y\u00a0trayectoria\u00a0del sponsor\u00a0 An\u00e1lisis\u00a0del plan de\u00a0negocio\u00a0(absorci\u00f3n,\u00a0estabilizaci\u00f3n,\u00a0salida)\u00a0 Pruebas\u00a0de\u00a0sensibilidad\u00a0y\u00a0estr\u00e9s\u00a0de\u00a0los\u00a0flujos\u00a0de\u00a0caja\u00a0 Revisi\u00f3n\u00a0legal, de\u00a0cumplimiento\u00a0y de\u00a0t\u00edtulos\u00a0 \u00bfQui\u00e9n es elegible para solicitar financiamiento con LV Lending? Son\u00a0elegibles\u00a0prestatarios\u00a0que\u00a0cumplan\u00a0con\u00a0estos\u00a0criterios:\u00a0 Experiencia\u00a0demostrada\u00a0en\u00a0propiedad,\u00a0desarrollo\u00a0o\u00a0estrategias\u00a0value-add\u00a0 Capacidad\u00a0financiera\u00a0y\u00a0liquidez\u00a0suficiente\u00a0para\u00a0respaldar\u00a0el\u00a0proyecto\u00a0 Estrategia\u00a0de\u00a0salida\u00a0clara\u00a0(venta,\u00a0refinanciaci\u00f3n\u00a0o\u00a0recapitalizaci\u00f3n)\u00a0 Alineaci\u00f3n\u00a0con\u00a0los\u00a0tipos\u00a0de\u00a0activos\u00a0que\u00a0financiamos\u00a0 No\u00a0elegibles:\u00a0 Residencias\u00a0principales\u00a0u\u00a0ocupadas\u00a0por\u00a0el\u00a0propietario\u00a0 Segundas\u00a0hipotecas\u00a0o\u00a0propiedades\u00a0recreativas\u00a0 Proyectos\u00a0sin\u00a0salida\u00a0claramente\u00a0definida\u00a0o sin\u00a0capacidad\u00a0demostrada\u00a0del sponsor\u00a0 Aviso legal El contenido de este material es general y no es exclusivo ni adaptado a cada individuo. 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