LV Lending ofrece préstamos puente privados de corto plazo, en primer grado de garantía, diseñados para inversiones inmobiliarias comerciales en Florida y el Sureste de EE. UU. 

Ampliación: 
Estas soluciones permiten a los prestatarios adquirir, desarrollar o refinanciar propiedades con flexibilidad y rapidez. Nuestro modelo evita las limitaciones típicas del sistema bancario tradicional y se apalanca en décadas de experiencia directiva. 
Se utilizan comúnmente para: 

• Financiamiento de adquisiciones 
• Construcción 
• Recapitalización 
• Capital de estabilización

Aspectos clave: 

• Plazos del préstamo: generalmente entre 12 y 24 meses 

• Tipos de activos: Multifamily, terrenos, retail, industrial, hospitality 

• Objetivo: Facilitar una ejecución rápida y generación de valor con un proceso de originación disciplinado 

Financiamos activos inmobiliarios que generen ingresos o que estén listos para desarrollo en mercados dinámicos. 

Tipos de propiedad elegibles: 

• Multifamily (estabilizados o en construcción) 

• Desarrollos residenciales no homestead 

• Oficinas, retail y activos de uso mixto 

• Terrenos listos para desarrollo 

• Activos industriales y de hospitalidad 

• Propiedades especializadas (según análisis) 

Los préstamos se personalizan para ajustarse al cronograma, plan de negocio y estrategia de salida del prestatario. 

Elementos de la estructura: 

• Hipoteca de primer grado sobre la propiedad 

• Pagos únicamente de intereses (bimestrales), con capital al vencimiento 

• LTV generalmente hasta ~60%, sujeto a avalúo 

• En muchos casos, no se exige garantía personal 

• Flexibilidad de prepago y salidas claramente definidas 

Ejemplo: 
Un desarrollador adquiere un terreno, construye 200 unidades, alcanza 90% de ocupación y luego refinancia o vende. LV Lending estructura el préstamo para cubrir ese ciclo de principio a fin. 

El financiamiento suele aprobarse y desembolsarse entre 10 y 30 días, una vez firmado el term sheet y entregado el depósito. 

Cronograma del proceso: 

1. Term sheet emitido tras la revisión inicial 

1. El prestatario acepta y realiza el depósito 

1. Inicia la debida diligencia (avalúo, título, legal, análisis financiero) 

1. El cierre ocurre en un promedio de 4 a 5 semanas; los cierres más rápidos se han completado en menos de 2 semanas 

Nota: El term sheet no es una oferta vinculante. Sujeto a underwriting completo y documentación final. 

Antes de aprobar un préstamo, realizamos una evaluación exhaustiva de la propiedad, del patrocinador y del plan de negocio. 

Incluye: 

• Avalúo independiente de un tercero 

• Revisión del historial, experiencia y trayectoria del sponsor 

• Análisis del plan de negocio (absorción, estabilización, salida) 

• Pruebas de sensibilidad y estrés de los flujos de caja 

• Revisión legal, de cumplimiento y de títulos 

Son elegibles prestatarios que cumplan con estos criterios: 

• Experiencia demostrada en propiedad, desarrollo o estrategias value-add 

• Capacidad financiera y liquidez suficiente para respaldar el proyecto 

• Estrategia de salida clara (venta, refinanciación o recapitalización) 

• Alineación con los tipos de activos que financiamos 

No elegibles: 

• Residencias principales u ocupadas por el propietario 

• Segundas hipotecas o propiedades recreativas 

• Proyectos sin salida claramente definida o sin capacidad demostrada del sponsor