Financiación

En Linkvest hemos construido una plataforma única que ofrece 3 soluciones financieras alternativas para aquellos con necesidades de inversión o financiamiento.

Nuestro enfoque se centra en estrategias de preservación de capital de bajo riesgo, respaldadas por activos inmobiliarios.

Préstamos

LV Lending es una filial de Linkvest y un prestamista privado autorizado en Florida (licencia n.º1291885) con una cartera de servicios para clientes de más de USD $451 millones.

Inversiones en préstamos puente a corto plazo con garantía inmobiliaria a una base objetivo específica de desarrolladores inmobiliarios de primer nivel.

(Inversiones a corto plazo y de riesgo mínimo que generan flujo de caja).

Ubicación: Florida

Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar

Término: hasta 24 meses

Inversiones: préstamos puente de USD $1 millón a USD $30 millones

Tipo: refinanciamiento, construcción, adquisición, terreno.

Algunas de las transacciones recientes que hemos realizado son:

Lote para desarrollo. Préstamo puente de adquisición por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hectáreas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021.

Refinanciación obras de predesarrollo. Préstamo puente de refinanciación por US$15 millones. Jacksonville, FL 152 acres (61.5 hectáreas) para desarrollar proyecto inmobiliario.

Préstamo puente de adquisición por US$11.5 millones. Hialeah, FL 254 habitaciones para ser reposicionado a activo multifamiliar. Cerrado: agosto 2020.

Centro comercial. Préstamo para construcción por US$10 millones. Doral, FL Proyecto de 36,149 pies cuadrados (3,359 m2) llamado “The Shops at Landmark”. Cerrado: diciembre 2018.

Condominio Bijou Bay Harbour. Préstamo para construcción por US$14 millones. Bay Harbor Islands, FL Inmueble de 9 pisos para 41 apartamentos con vista al mar. Cerrado: octubre 2017.

Edificio de oficinas. Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017" />Edificio de oficinas Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017. — Edificio de oficinas. Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017" />
Edificio de oficinas Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017.

Desarrollos

Inversiones en el capital requerido en proyectos de desarrollo inmobiliario excepcionales en Florida. (Inversiones de valor a mediano plazo con cierto riesgo de desarrollo)

Ubicación: Florida y Georgia

Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar

Término: 36-48 meses

Inversión: USD $3 – USD $10 millones por transacción

Capital: 30-80 % del patrimonio total, con mayoría decisoria

Algunas de las transacciones recientes que hemos realizado son:

Adquisición de propiedad industrial. Arrendada a Pasteur Medical Center Hialeah, FL US$4.7 millones Cerrado: septiembre 2019

Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a Family Dollar Lantana, FL US$2.3 millones Cerrado: junio 2018

Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a McDonald’s & Tire Kingdom Hialeah, FL US$3.8 millones Cerrado: enero 2018

Adquisición de bodega. Arrendada a FedEx Atlanta, GA US$2.9 millones Cerrado: diciembre 2017

Adquisición de propiedad comercial. Arrendada a Wells Fargo Norcross, GA US$2.0 millones Cerrado: noviembre 2017 Vendida por U$2.4 millones en mayo de 2020

Adquisición de propiedad comercial en Baltimore. Arrendada a Endeavor Schools US$2.3 millones Cerrrado: junio de 2022

Propiedades

Inversiones en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales e industriales con contratos NNN (Triple Net) con arriendos a largo plazo. (Inversiones a largo plazo y de bajo riesgo que generan flujo de caja y apreciación del capital)

Ubicación: Florida y Georgia

Activos: activos NNN (Triple Net) con contratos de arrendamiento a largo plazo

Término: 5 a 7 años

Inversión: USD $2 – USD $10 millones por transacción de compra.

Apalancamiento: LTV promedio de préstamos bancarios del 50-60 %