Financiación

En Linkvest hemos construido una plataforma única que ofrece 3 soluciones financieras alternativas para aquellos con necesidades de inversión o financiamiento.

Nuestro enfoque se centra en estrategias de preservación de capital de bajo riesgo, respaldadas por activos inmobiliarios.

Préstamos

LV Lending es una filial de Linkvest y un prestamista privado autorizado en Florida (licencia n.º1291885) con una cartera de servicios para clientes de más de USD $451 millones.

Inversiones en préstamos puente a corto plazo con garantía inmobiliaria a una base objetivo específica de desarrolladores inmobiliarios de primer nivel.

(Inversiones a corto plazo y de riesgo mínimo que generan flujo de caja).

Ubicación: Florida

Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar

Término: hasta 24 meses

Inversiones: préstamos puente de USD $1 millón a USD $30 millones

Tipo: refinanciamiento, construcción, adquisición, terreno.

Recientes transacciones de Linkvest en desarrollos inmobiliarios

Lote para desarrollo. Préstamo puente de adquisición por US$ 9 millones. Saint Cloud, FL 45 acres (18 hectáreas) para desarrollar proyecto industrial. Cerrado: junio 2021.

Refinanciación obras de predesarrollo. Préstamo puente de refinanciación por US$15 millones. Jacksonville, FL 152 acres (61.5 hectáreas) para desarrollar proyecto inmobiliario.

Préstamo puente de adquisición por US$11.5 millones. Hialeah, FL 254 habitaciones para ser reposicionado a activo multifamiliar. Cerrado: agosto 2020.

Centro comercial. Préstamo para construcción por US$10 millones. Doral, FL Proyecto de 36,149 pies cuadrados (3,359 m2) llamado “The Shops at Landmark”. Cerrado: diciembre 2018.

Condominio Bijou Bay Harbour. Préstamo para construcción por US$14 millones. Bay Harbor Islands, FL Inmueble de 9 pisos para 41 apartamentos con vista al mar. Cerrado: octubre 2017.

Edificio de oficinas. Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017" />Edificio de oficinas Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017. — Edificio de oficinas. Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017" />
Edificio de oficinas Préstamo para adquisición por US$28 millones. Miami, FL Espacio de 1.15 acres de uso mixto. Cerrado: enero 2017.

Desarrollos

Inversiones en el capital requerido en proyectos de desarrollo inmobiliario excepcionales en Florida. (Inversiones de valor a mediano plazo con cierto riesgo de desarrollo)

Ubicación: Florida y Georgia

Activos: uso mixto, comercial, unifamiliar, multifamiliar

Término: 36-48 meses

Inversión: USD $3 – USD $10 millones por transacción

Capital: 30-80 % del patrimonio total, con mayoría decisoria

Recientes transacciones de Linkvest en adquisiciones comerciales

Asociación con Estate Investments Group para la construcción del proyecto "Soleste NoMi Beach" 367 apartamentos multifamiliares localizados en North Miami Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023

Asociación con Estate Investments Group para la construcción del proyecto "Soleste CityLine" 340 apartamentos multifamiliares localizados en Dania Beach, FL. Fecha de entrega programada para el 2023

Asociación con Estate Investments Group y FH Capital Partners para la construcción del proyecto "Soleste Spring Gardens" 247 apartamentos multifamiliares localizados en Miami, FL. Fecha de entrega programada para el 2022

Asociación con Futura Holding Property para la construcción del proyecto "Futura At Lake Nona" 260 apartamentos multifamiliares localizados en Lake Nona, Orlando, FL Recibió un préstamo de construcción del gobierno de los Estados Unidos ("HUD Loan") por U$52.5 millones. Fecha de entrega programada para el 2022

Asociación con Estate Investments Group (EIG) para la financiación y construcción del proyecto "Soleste Alameda" 306 apartamentos multifamiliares localizados en West Miami, FL. Proyecto entregado en el año 2020

Asociación con Estate Investments Group para desarrollar el proyecto "Soleste Bay Village” 211 apartamentos multifamiliares localizados en Palmetto Bay, FL. Proyecto entregado en el año 2020

Propiedades

Inversiones en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios comerciales e industriales con contratos NNN (Triple Net) con arriendos a largo plazo. (Inversiones a largo plazo y de bajo riesgo que generan flujo de caja y apreciación del capital)

Ubicación: Florida y Georgia

Activos: activos NNN (Triple Net) con contratos de arrendamiento a largo plazo

Término: 5 a 7 años

Inversión: USD $2 – USD $10 millones por transacción de compra.

Apalancamiento: LTV promedio de préstamos bancarios del 50-60 %