MIAMI (22 de agosto de 2023)-Indigo Properties y Linkvest Capital anunciaron hoy la adquisición de un terreno por aproximadamente US$5.83 millones, para desarrollo de 8 acres (3.2 hectáreas) ubicado en N.W. 138th Street y N.W. 107th Avenue en Hialeah Gardens, FL. A través de la entidad Linkvest HG, LLC, los compradores adquirieron el sitio a The Alan Kombluh Revocable Trust, The Harris Family Living Trust y The Sidney Crown Revocable Trust. El cierre tuvo lugar el 21 de agosto.
A través de una asociación estratégica, Indigo Properties y Linkvest Capital planean desarrollar un vibrante proyecto de uso mixto que comprende varias parcelas comerciales independientes y una instalación de almacenamiento propuesto, la mejora de la comunidad local y hacer frente a la creciente demanda de las necesidades comerciales de la zona.
Dirigida por el veterano del sector Alex Sánchez, Indigo Properties aporta más de 25 años de experiencia inmobiliaria a esta colaboración. La asociación aprovecha las sinergias de ambos equipos, que ya han trabajado juntos en más de una docena de exitosos proyectos comerciales y adquisiciones en todo el sureste y adicionalmente, marca la continuación de su estrategia de coinversión en bienes raíces comerciales.
«Esta adquisición hace eco de nuestro compromiso con la comunidad, respondiendo a las demandas comerciales con inversiones estratégicas», declaró Alex Sánchez, fundador y presidente de Indigo Properties.
«Nuestra exitosa historia de colaboración con Indigo Properties sienta las bases para este nuevo capítulo, y esperamos trabajar juntos para ayudar a impulsar esta zona con una dinámica mezcla de inquilinos», añadió Camilo Niño, director de Linkvest Capital.
«Este proyecto reemplazará un lugar descuidado durante mucho tiempo en una intersección clave y ayudará a mejorar la calidad de vida de muchos residentes», dijo Daniel «Danny» Díaz Leyva, abogado de Day Pitney, que representó a Linkvest HG LLC en la operación. «La visión y la experiencia de la empresa conjunta permitirán llevar a cabo un proyecto que contribuirá a ampliar la base impositiva de la ciudad y aportará al barrio comercio minorista de calidad muy necesario. Estoy encantado de formar parte de un equipo de desarrolladores experimentados».
El lugar está idealmente situado en una intersección de esquina señalizada y cuenta con aproximadamente 1.300 pies lineales de fachada en N.W. 138th Street con recuentos de tráfico recientes de más de 26.000 vehículos diarios.
La Avenida 107 del Noroeste ampliación de carriles está totalmente aprobada, con el fin de dar cabida a varios millones de pies cuadrados de nuevo desarrollo industrial al norte de la propiedad. La intersección es el centro ideal para una gran cantidad de inquilinos minoristas.
En los últimos años se ha producido un notable desarrollo en la zona, destacado por la construcción de numerosos complejos de apartamentos, casas adosadas y la expansión industrial. Este crecimiento acelerado ha llevado a la construcción, autorización o inicio de más de 4.000
viviendas nuevas en un radio de tres kilómetros. En particular, la zona también ha atraído a destacados minoristas, empleadores y centros de distribución, incluidos los almacenes de reparación de Boeing y distribuidores de ventanas de impacto CGI.
El submercado de Hialeah Gardens está delimitado por la I-75, Hialeah Gardens Blvd, SR 27, y el Florida Turnpike. Dentro de un radio de media milla, destacados establecimientos comerciales como Publix, Home Depot, TJ Maxx, Home Goods y Burlington han contribuido al crecimiento de la zona. Además, con una renta familiar media de US$87.091 en un radio de 1 milla, el proyecto está bien posicionado para atraer a inquilinos minoristas nacionales que buscan conectar con una base de consumidores acomodados. La accesibilidad del sitio se ve reforzada por su proximidad a las principales rutas de transporte. A menos de un kilómetro y medio de Okeechobee Road y con rápido acceso a la autopista Florida Turnpike, el centro está estratégicamente situado para atender a la creciente población de las zonas circundantes.
Indigo Properties y Linkvest Capital se han comprometido a ofrecer un proyecto transformador de uso mixto que se alinea con las necesidades cambiantes de la comunidad y capitaliza el floreciente crecimiento en el submercado de Hialeah Gardens.
