INDIGO PROPERTIES Y LINKVEST CAPITAL ADQUIEREN UN TERRENO DE 8 ACRES EN HIALEAH GARDENS DONDE SE DESARROLLARÁ UN PROYECTO DE USO MIXTO
MIAMI (22 de agosto de 2023)-Indigo Properties y Linkvest Capital anunciaron hoy la adquisición de un terreno por aproximadamente US$5.83 millones, para desarrollo de 8 acres (3.2 hectáreas) ubicado en N.W. 138th Street y N.W. 107th Avenue en Hialeah Gardens, FL. A través de la entidad Linkvest HG, LLC, los compradores adquirieron el sitio a The Alan Kombluh Revocable Trust, The Harris Family Living Trust y The Sidney Crown Revocable Trust. El cierre tuvo lugar el 21 de agosto. A través de una asociación estratégica, Indigo Properties y Linkvest Capital planean desarrollar un vibrante proyecto de uso mixto que comprende varias parcelas comerciales independientes y una instalación de almacenamiento propuesto, la mejora de la comunidad local y hacer frente a la creciente demanda de las necesidades comerciales de la zona. Dirigida por el veterano del sector Alex Sánchez, Indigo Properties aporta más de 25 años de experiencia inmobiliaria a esta colaboración. La asociación aprovecha las sinergias de ambos equipos, que ya han trabajado juntos en más de una docena de exitosos proyectos comerciales y adquisiciones en todo el sureste y adicionalmente, marca la continuación de su estrategia de coinversión en bienes raíces comerciales. «Esta adquisición hace eco de nuestro compromiso con la comunidad, respondiendo a las demandas comerciales con inversiones estratégicas», declaró Alex Sánchez, fundador y presidente de Indigo Properties. «Nuestra exitosa historia de colaboración con Indigo Properties sienta las bases para este nuevo capítulo, y esperamos trabajar juntos para ayudar a impulsar esta zona con una dinámica mezcla de inquilinos», añadió Camilo Niño, director de Linkvest Capital. «Este proyecto reemplazará un lugar descuidado durante mucho tiempo en una intersección clave y ayudará a mejorar la calidad de vida de muchos residentes», dijo Daniel «Danny» Díaz Leyva, abogado de Day Pitney, que representó a Linkvest HG LLC en la operación. «La visión y la experiencia de la empresa conjunta permitirán llevar a cabo un proyecto que contribuirá a ampliar la base impositiva de la ciudad y aportará al barrio comercio minorista de calidad muy necesario. Estoy encantado de formar parte de un equipo de desarrolladores experimentados». El lugar está idealmente situado en una intersección de esquina señalizada y cuenta con aproximadamente 1.300 pies lineales de fachada en N.W. 138th Street con recuentos de tráfico recientes de más de 26.000 vehículos diarios. La Avenida 107 del Noroeste ampliación de carriles está totalmente aprobada, con el fin de dar cabida a varios millones de pies cuadrados de nuevo desarrollo industrial al norte de la propiedad. La intersección es el centro ideal para una gran cantidad de inquilinos minoristas. En los últimos años se ha producido un notable desarrollo en la zona, destacado por la construcción de numerosos complejos de apartamentos, casas adosadas y la expansión industrial. Este crecimiento acelerado ha llevado a la construcción, autorización o inicio de más de 4.000 viviendas nuevas en un radio de tres kilómetros. En particular, la zona también ha atraído a destacados minoristas, empleadores y centros de distribución, incluidos los almacenes de reparación de Boeing y distribuidores de ventanas de impacto CGI. El submercado de Hialeah Gardens está delimitado por la I-75, Hialeah Gardens Blvd, SR 27, y el Florida Turnpike. Dentro de un radio de media milla, destacados establecimientos comerciales como Publix, Home Depot, TJ Maxx, Home Goods y Burlington han contribuido al crecimiento de la zona. Además, con una renta familiar media de US$87.091 en un radio de 1 milla, el proyecto está bien posicionado para atraer a inquilinos minoristas nacionales que buscan conectar con una base de consumidores acomodados. La accesibilidad del sitio se ve reforzada por su proximidad a las principales rutas de transporte. A menos de un kilómetro y medio de Okeechobee Road y con rápido acceso a la autopista Florida Turnpike, el centro está estratégicamente situado para atender a la creciente población de las zonas circundantes. Indigo Properties y Linkvest Capital se han comprometido a ofrecer un proyecto transformador de uso mixto que se alinea con las necesidades cambiantes de la comunidad y capitaliza el floreciente crecimiento en el submercado de Hialeah Gardens.
LV LENDING CIERRA UNA FINANCIACIÓN DE US$8,3 MILLONES PARA LA ADQUISICIÓN DE CIVICA CENTER EN EL DISTRITO DE SALUD DE MIAMI POR PARTE DE CONGRESS GROUP
MIAMI (7 de julio de 2023)- Nuestra filial de préstamos hipotecarios, LV Lending, ha cerrado un préstamo de US$8.3 millones para la adquisición por parte de Congress Group del Civica Center, un sitio de desarrollo multifamiliar de .85 acres ubicado en 1050 NW 14th St. en el Distrito de Salud de Miami. Congress Group, en asociación con Peakhill Equity TS, Inc. adquirió la propiedad a TCD 212 Civica FL Property LLC, una sociedad de Delaware, por US$16 millones. El cierre tanto de la financiación como de la adquisición tuvo lugar el 7 de julio. «LV Lending se enorgullece de haber apoyado a Congress Group en la adquisición de este inmueble de primera categoría», declaró Camilo Niño, CEO de LV Lending. «Esperamos seguir trabajando con ellos en sus futuras empresas y ver cómo toma forma su emocionante y nuevo desarrollo». Congress Group tiene previsto transformar el espacio en un complejo multifamiliar de 380 viviendas. El terreno da directamente al lado norte de la autopista Dolphin Expressway y es una parte de una extensión mayor de 1,82 acres que ha sido mejorada con un edificio de uso mixto de comercios y oficinas. El préstamo de LV Lending se utilizó para financiar la adquisición del terreno mientras Congress Group completa el proceso de construcción vertical. También se ha puesto a disposición un anticipo futuro para la financiación de costos adicionales previos al desarrollo. El Distrito Sanitario de Miami alberga algunos de los mayores y más renombrados hospitales y centros de investigación de Estados Unidos, como la Facultad de Medicina Leonard M. Miller de la Universidad de Miami, la Facultad de Medicina Herbert Wertheim de la Universidad Internacional de Florida y el Jackson Memorial Hospital. Congress Group, con sede en Boston, es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con gran experiencia que ha adquirido, desarrollado, reposicionado y/o titulado y gestionado con éxito más de 7 millones de pies cuadrados de bienes inmuebles, valorados en más de US$1.500 millones. Con más de 30 años de experiencia, Congress Group ha completado con éxito numerosos proyectos de alto perfil en los Estados Unidos que comprenden propiedades multifamiliares, de oficinas, comerciales y de hotelería. Algunos de sus proyectos más destacados en el sur de Florida son 999 Brickell, Bentley Bay en Miami Beach y Soho Miami. Para más información, llame a LV Lending al (305) 523-6576, envíe un correo electrónico a [email protected] o visite www.lvlending.com.
MATTI HOMES USA INC. ADQUIERE 36 ACRES DE TERRENO EN VERO BEACH
VERO BEACH, FL (Junio 2023)-LV Lending, nuestra filial de préstamos enfocada en préstamos puente para propiedades de inversión y desarrollos comerciales y residenciales, cierra US$2,171,500 en financiamiento para la adquisición de cuatro parcelas de terreno vacantes para un total de 35.93 acres ubicadas en 2305 – 2505 90th Ave. en Vero Beach, FL. El préstamo se concedió a Matti Homes USA Inc, que adquirió el terreno por US$3.343.000 de 60 AC Vero Beach, LLLP, una sociedad comanditaria de Florida. La empresa canadiense de inversión y desarrollo inmobiliario Jaymor Group actuó como consultora. El terreno está zonificado para el desarrollo multifamiliar y está situado en la esquina noreste de 90th Ave. y 26th St. en el condado no incorporado de Indian River, FL. El préstamo de LV Lending permitió a Matti Homes USA Inc financiar la adquisición mientras trabajan para obtener las aprobaciones necesarias para la construcción vertical. La zonificación actual permite el desarrollo de 238 unidades edificables, por lo que es una oportunidad atractiva para el desarrollo multifamiliar en la zona. El lugar ofrece una excelente conectividad y acceso a las principales rutas de transporte, incluida la carretera estatal 60, que proporciona un cómodo acceso este/oeste a la ciudad de Vero Beach y a la costa oeste de Florida, y la I-95, que facilita el acceso norte/sur al condado de Indian River y a la costa este de Florida. Para más información sobre LV Lending, póngase en contacto con (305) 523-6576 o envíe un correo electrónico a [email protected].
GRUPO SION ADQUIERE EL FLAMINGO WATERPARK RESORT DE 9 ACRES EN KISSIMEE POR US$20,5 MILLONES
LV Lending financia US$10 millones para la adquisición MIAMI (Abril 2023)- LV Lending, nuestra filial de préstamos enfocada en préstamos puente para propiedades y desarrollos de inversión comercial y residencial, cierra US$10 millones en financiamiento para la adquisición de Flamingo Waterpark Resort, un hotel y resort de 9 acres y 390,300 pies cuadrados ubicado en 2261 Irlo Bronson Memorial Highway en Kissimmee, FL. Padan Aram LLC, filial del Grupo Sion, adquirió el hotel y complejo turístico de 241 llaves a Flamingo Hotel & Resort, LLC por US$20,5 millones. Camilo Niño, Ricardo Uribe y Alen Hernandez de LV Lending proporcionaron la financiación. Esta es la primera adquisición en EE.UU. para la empresa y forma parte de sus planes de expansión en este país. Construido originalmente en 1966, este hotel y complejo turístico familiar de tres plantas ofrece amplias suites familiares y suites infantiles temáticas, así como alojamiento individual para viajeros de negocios. Los servicios incluyen una piscina al aire libre con bar y patio, centro de negocios, salas de reuniones, mercado, restaurante, sala de juegos, zona infantil y parques infantiles. Un parque acuático de última generación se suma a la diversión con un tobogán de torre de 9 metros, otros tres toboganes, un río lento, una zona de chapoteo, una piscina lounge y un spa climatizado. El complejo está situado a lo largo de la carretera U.S. 192, también conocida como E. Irlo Bronson Memorial Highway, en un cruce con la autopista Florida’s Turnpike y justo al este del centro de Kissimmee, en el condado de Osceola. Flamingo Waterpark Resort está situado a menos de tres kilómetros del Osceola Heritage Park, que incluye el Silver Spurs Arena, sede del Silver Spurs Rodeo, el Kissimmee Convention Center, el Kissimmee County Stadium y el Osceola County Fairgrounds. El complejo está convenientemente ubicado a aproximadamente 12 millas del área de Walt Disney World Resort y a menos de 15 millas del área de Universal Resort. Para más información, llame a LV Lending al (305) 523-6576, envíe un correo electrónico a [email protected] o visite www.lvlending.com.
LV LENDING CIERRA UNA REFINANCIACIÓN DE $13 MILLONES PARA UN DESARROLLO MULTIFAMILIAR FRENTE AL MAR EN WEST PALM BEACH
MIAMI (Marzo 2023)- LV Lending, nuestra filial de préstamos enfocada en préstamos puente para propiedades y desarrollos de inversión comercial y residencial, cierra US$13 millones en refinanciamiento para un sitio de desarrollo multifamiliar frente al mar de 1.2 acres ubicado en 4708-4714 N. Flagler Dr. en West Palm Beach, FL. BGI Companies, dirigido por Kenneth A. Baboun, está desarrollando el sitio en Alba Palm Beach, un proyecto de lujo de 21 pisos, 55 unidades que ofrece una colección limitada de condominios modernos, residencias townhome y puerto deportivo. El proyecto empezó a construirse en octubre de 2023 y se espera que esté terminado en el cuarto trimestre de 2025. Actualmente, el proyecto está vendido en más de un 25%. Con fachada directa al Intracoastal y un muelle privado con amarres reservados para los residentes, Alba Palm Beach es la residencia de ensueño de los propietarios de embarcaciones. Situado en North Flagler Drive, en West Palm Beach, el nuevo complejo albergará 55 viviendas repartidas en 22 plantas, además de cuatro casas adosadas de dos y tres plantas, con ascensores y vestíbulos privados que contribuyen a la sensación de intimidad y privacidad del espacio. Además de las instalaciones frente al mar, más de 25.000 metros cuadrados de Alba Palm Beach están dedicados a características aún más increíbles, incluyendo una piscina al amanecer con vistas al Intracoastal, una piscina al atardecer para el cálido sol de la tarde, y parrilla y zonas de estar. Los nuevos socios también disfrutarán de un año de suscripción gratuita al Palm Beach Yacht Club & Marina. Spina O’Rourke + Partners, con sede en West Palm Beach, ha dado al espacio un diseño elegante y moderno, una estética que se traslada a los interiores. Las opciones van desde diseños de 2 y 3 dormitorios a casas adosadas de 4 dormitorios, y todas las residencias tienen vistas al agua. Los precios empiezan justo por debajo de los 3 millones de dólares. Alba está situado directamente en la Intracoastal Waterway, a pocos minutos de las playas, Worth Avenue, el Océano Atlántico y todos los aspectos más destacados de West Palm Beach.
THE JAYMOR GROUP COMPLETA EL ENSAMBLAJE DE 11 ACRES PARA EL DESARROLLO DE DAYTONA GATEWAY MARINA
LV Lending proporciona US$13 millones en financiación MIAMI (marzo de 2023) -LV Lending, nuestra filial de préstamos enfocada en préstamos puente para propiedades y desarrollos de inversión comercial y residencial, cierra un financiamiento de US$13.05 millones para la adquisición de cinco parcelas de tierra que suman 6.7 acres en el lado norte de East International Speedway Boulevard y al oeste de Halifax Avenue en Daytona Beach, FL. El Grupo Jaymor adquirió las propiedades que representan la finalización de su ensamblaje de 11,3 acres frente al mar Daytona Gateway Marina proyecto de uso mixto en 135 E. International Speedway Blvd. El préstamo fue facilitado por Camilo Niño, Ricardo Uribe y Alen Hernández de LV Lending en nombre del deudor, Monarch of Orlando Ltd, una filial de The Jaymor Group. Además de la adquisición, el préstamo se destinará a la construcción de las fases uno y dos del proyecto. La empresa promotora, con sede en Canadá, está construyendo actualmente la fase 1 de Daytona Gateway Marina, proyecto de uso mixto que cuenta con un moderno puerto deportivo de 138 muelles y servicio completo, diseñado para acoger embarcaciones de entre 40 y 150 pies, y un almacén seco para 250 barcos. Otras fases del proyecto incluirán una torre de uso mixto con 550 apartamentos de clase A y un hotel boutique. El proyecto se complementará con locales comerciales y de restauración, un aparcamiento estructurado y una plaza de actividades frente al mar con zonas verdes. Este es el segundo préstamo que LV Lending concede para este proyecto. En agosto de 2021, nuestra empresa proporcionó US$19 millones para la refinanciación de los 11,3 acres sitio junto con los costos de pre-desarrollo y la construcción del puerto deportivo. Para obtener más información, llame a LV Lending al (305) 523-6576, envíe un correo electrónico a [email protected] o visite www.lvlending.com.
