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INDIGO PROPERTIES Y LINKVEST CAPITAL ADQUIEREN UN TERRENO DE 8 ACRES EN HIALEAH GARDENS DONDE SE DESARROLLARÁ UN PROYECTO DE USO MIXTO
MIAMI (22 de agosto de 2023)-Indigo Properties y Linkvest Capital anunciaron hoy la adquisición de un terreno por aproximadamente US$5.83 millones, para desarrollo de 8 acres (3.2 hectáreas) ubicado en N.W. 138th Street y N.W. 107th Avenue en Hialeah Gardens, FL. A través de la entidad Linkvest HG, LLC, los compradores adquirieron el sitio a The Alan Kombluh Revocable Trust, The Harris Family Living Trust y The Sidney Crown Revocable Trust. El cierre tuvo lugar el 21 de agosto. A través de una asociación estratégica, Indigo Properties y Linkvest Capital planean desarrollar un vibrante proyecto de uso mixto que comprende varias parcelas comerciales independientes y una instalación de almacenamiento propuesto, la mejora de la comunidad local y hacer frente a la creciente demanda de las necesidades comerciales de la zona. Dirigida por el veterano del sector Alex Sánchez, Indigo Properties aporta más de 25 años de experiencia inmobiliaria a esta colaboración. La asociación aprovecha las sinergias de ambos equipos, que ya han trabajado juntos en más de una docena de exitosos proyectos comerciales y adquisiciones en todo el sureste y adicionalmente, marca la continuación de su estrategia de coinversión en bienes raíces comerciales. «Esta adquisición hace eco de nuestro compromiso con la comunidad, respondiendo a las demandas comerciales con inversiones estratégicas», declaró Alex Sánchez, fundador y presidente de Indigo Properties. «Nuestra exitosa historia de colaboración con Indigo Properties sienta las bases para este nuevo capítulo, y esperamos trabajar juntos para ayudar a impulsar esta zona con una dinámica mezcla de inquilinos», añadió Camilo Niño, director de Linkvest Capital. «Este proyecto reemplazará un lugar descuidado durante mucho tiempo en una intersección clave y ayudará a mejorar la calidad de vida de muchos residentes», dijo Daniel «Danny» Díaz Leyva, abogado de Day Pitney, que representó a Linkvest HG LLC en la operación. «La visión y la experiencia de la empresa conjunta permitirán llevar a cabo un proyecto que contribuirá a ampliar la base impositiva de la ciudad y aportará al barrio comercio minorista de calidad muy necesario. Estoy encantado de formar parte de un equipo de desarrolladores experimentados». El lugar está idealmente situado en una intersección de esquina señalizada y cuenta con aproximadamente 1.300 pies lineales de fachada en N.W. 138th Street con recuentos de tráfico recientes de más de 26.000 vehículos diarios. La Avenida 107 del Noroeste ampliación de carriles está totalmente aprobada, con el fin de dar cabida a varios millones de pies cuadrados de nuevo desarrollo industrial al norte de la propiedad. La intersección es el centro ideal para una gran cantidad de inquilinos minoristas. En los últimos años se ha producido un notable desarrollo en la zona, destacado por la construcción de numerosos complejos de apartamentos, casas adosadas y la expansión industrial. Este crecimiento acelerado ha llevado a la construcción, autorización o inicio de más de 4.000 viviendas nuevas en un radio de tres kilómetros. En particular, la zona también ha atraído a destacados minoristas, empleadores y centros de distribución, incluidos los almacenes de reparación de Boeing y distribuidores de ventanas de impacto CGI. El submercado de Hialeah Gardens está delimitado por la I-75, Hialeah Gardens Blvd, SR 27, y el Florida Turnpike. Dentro de un radio de media milla, destacados establecimientos comerciales como Publix, Home Depot, TJ Maxx, Home Goods y Burlington han contribuido al crecimiento de la zona. Además, con una renta familiar media de US$87.091 en un radio de 1 milla, el proyecto está bien posicionado para atraer a inquilinos minoristas nacionales que buscan conectar con una base de consumidores acomodados. La accesibilidad del sitio se ve reforzada por su proximidad a las principales rutas de transporte. A menos de un kilómetro y medio de Okeechobee Road y con rápido acceso a la autopista Florida Turnpike, el centro está estratégicamente situado para atender a la creciente población de las zonas circundantes. Indigo Properties y Linkvest Capital se han comprometido a ofrecer un proyecto transformador de uso mixto que se alinea con las necesidades cambiantes de la comunidad y capitaliza el floreciente crecimiento en el submercado de Hialeah Gardens.
LV LENDING CIERRA UNA FINANCIACIÓN DE US$8,3 MILLONES PARA LA ADQUISICIÓN DE CIVICA CENTER EN EL DISTRITO DE SALUD DE MIAMI POR PARTE DE CONGRESS GROUP
MIAMI (7 de julio de 2023)- Nuestra filial de préstamos hipotecarios, LV Lending, ha cerrado un préstamo de US$8.3 millones para la adquisición por parte de Congress Group del Civica Center, un sitio de desarrollo multifamiliar de .85 acres ubicado en 1050 NW 14th St. en el Distrito de Salud de Miami. Congress Group, en asociación con Peakhill Equity TS, Inc. adquirió la propiedad a TCD 212 Civica FL Property LLC, una sociedad de Delaware, por US$16 millones. El cierre tanto de la financiación como de la adquisición tuvo lugar el 7 de julio. «LV Lending se enorgullece de haber apoyado a Congress Group en la adquisición de este inmueble de primera categoría», declaró Camilo Niño, CEO de LV Lending. «Esperamos seguir trabajando con ellos en sus futuras empresas y ver cómo toma forma su emocionante y nuevo desarrollo». Congress Group tiene previsto transformar el espacio en un complejo multifamiliar de 380 viviendas. El terreno da directamente al lado norte de la autopista Dolphin Expressway y es una parte de una extensión mayor de 1,82 acres que ha sido mejorada con un edificio de uso mixto de comercios y oficinas. El préstamo de LV Lending se utilizó para financiar la adquisición del terreno mientras Congress Group completa el proceso de construcción vertical. También se ha puesto a disposición un anticipo futuro para la financiación de costos adicionales previos al desarrollo. El Distrito Sanitario de Miami alberga algunos de los mayores y más renombrados hospitales y centros de investigación de Estados Unidos, como la Facultad de Medicina Leonard M. Miller de la Universidad de Miami, la Facultad de Medicina Herbert Wertheim de la Universidad Internacional de Florida y el Jackson Memorial Hospital. Congress Group, con sede en Boston, es una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con gran experiencia que ha adquirido, desarrollado, reposicionado y/o titulado y gestionado con éxito más de 7 millones de pies cuadrados de bienes inmuebles, valorados en más de US$1.500 millones. Con más de 30 años de experiencia, Congress Group ha completado con éxito numerosos proyectos de alto perfil en los Estados Unidos que comprenden propiedades multifamiliares, de oficinas, comerciales y de hotelería. Algunos de sus proyectos más destacados en el sur de Florida son 999 Brickell, Bentley Bay en Miami Beach y Soho Miami. Para más información, llame a LV Lending al (305) 523-6576, envíe un correo electrónico a [email protected] o visite www.lvlending.com.
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